تسجيل الممتلكات الموهوبة أو المنحة

كانت عملية التسجيل صعبة للغاية في الماضي ولكن الآن جعلت التكنولوجيا الحديثة الأمر أسهل بكثير. ومع ذلك، إذا كنت عالقًا في مثل هذا الموقف، فستعمل هذه المقالة على تبسيط عملية تسجيل العقار الموهوب في دولة الإمارات العربية المتحدة. كما يساعدك أيضًا في الحصول على جميع المعلومات الضرورية التي تشتد الحاجة إليها أثناء تسجيل العقار الموهوب بنجاح في دبي.

الملكية الموهوبة تتطلب أيضًا التسجيل مثل الملكية العادية. يجب أن يتم توثيقه بالكامل ويتضمن إجراءً منهجيًا. إلى جانب ذلك، فإن تسجيل العقار الموهوب يتطلب نقل ملكية العقار رسميًا من المتبرع. ويسمى المانح أيضًا بالمتبرع، ويسمى المتلقي أيضًا بالمنجز.

هناك عملية قانونية مناسبة تعتبر ضرورية لتحديد الوضع القانوني الواضح للممتلكات الموهوبة. توثيق الأراضي أمر ضروري. على سبيل المثال، إذا كان عملاً كريمًا أو أي سبب قوي آخر، فيجب تسجيله. يمكن أن تتم الإهداء داخل العائلات أو الأصدقاء وحتى بين الأطراف غير المرتبطة.

• يتم منح الحماية القانونية للعقار الموهوب في دبي. فهو يمهد الطريق نحو ضمان حماية حقوقهم ومسؤولياتهم ومصالحهم.
• إنه يؤدي إلى وضوح الملكية. ستوفر عملية التسجيل في دبي الوضوح بشأن ملكية العقارات. وسوف تعترف رسميًا وتعلن أن المستلم هو مالك العقار في دبي.
• نتائج التسجيل في الامتثال التنظيمي في دبي. لدى دبي مجموعة من اللوائح المحددة التي تحكم المعاملات العقارية على الأرض. علاوة على ذلك، فإن تسجيل الممتلكات الموهوبة سيضمن الامتثال. علاوة على ذلك، فإنه سيمنع أيضًا المضاعفات القانونية.
• علاوة على ذلك، فإنه سيعزز قابليتها للتسويق بشكل عام. وهذا يمهد الطريق لتعزيز القيمة على المدى الطويل. في دبي هناك سلطة مناسبة اسمها دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD).
• وهم مسؤولون عن الإشراف على المعاملات العقارية. ويشمل أيضًا تسجيل ملكية الموهوب. هناك التزام بالإطار القانوني الذي وضعته دائرة الأراضي والأملاك. يعد ذلك ضروريًا لنجاح عملية تسجيل المعاملات العقارية الموهوبة.

هناك حاجة لبدء عملية تسجيل الممتلكات الموهوبة في دولة الإمارات العربية المتحدة. ولتحقيق هذا الغرض، يحتاجون إلى جمع المستندات والأوراق التالية:

• بالنسبة للأفراد، هناك مجموعة منفصلة من المستندات اللازمة لأغراض التسجيل. ويتطلب شهادة عدم ممانعة إلكترونية. يتم الحصول عليها من المطور عبر تطبيق Dubai REST.
• هناك حاجة لإثبات الأبوة للمتزوجين. ويجب ترجمة هذه الشهادة إلى عقد زواج مصدق. علاوة على ذلك، يجب أيضًا تقديم إثبات الأبوة للأطفال.
• كما يحتاجون أيضًا إلى تقديم الأوراق بما في ذلك إثبات الهوية وهو بطاقة الهوية الإماراتية. وهي متاحة لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة. بالنسبة للأجانب غير المقيمين، يلزم تقديم نسخة من جواز سفرهم. وإلى جانب ذلك، يجب تقديم التوكيل القانوني إن أمكن.
• بالنسبة لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة، هناك حاجة إلى عقد زواج أو مستخرج دفتر عائلة. ويتضمن متطلبات تسجيل الشركات الإماراتية التالية للكيانات غير المسجلة.

بمجرد ترتيب جميع المستندات، تأتي مرحلة تسجيل الممتلكات الموهوبة لدى دائرة الأراضي والأملاك.

• يتم تنظيم عملية التحقق من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ويقوم بمراجعة جميع المستندات والأوراق المقدمة بعناية. يقومون بترتيب فحص شامل للممتلكات. ويتم ذلك لضمان الامتثال للوائح والشرعية.
• ولذلك، فإن إجراء التحقق أمر بالغ الأهمية وهو ذو صلة بمصادقة المعاملة وإضفاء الشرعية عليها.
• ستقوم السلطة المختصة المسماة دائرة الأراضي والأملاك بإصدار سند الملكية للمعاملات المتعلقة بالعقار. بعد التحقق الناجح، يتم إصدار سند ملكية جديد من قبل دائرة الأراضي والأملاك. يتم إصدارها باسم المستلم. وتعترف بهم رسميًا كمالك للعقار.
• يتم فرض رسوم النقل أيضًا في هذا الجانب. يترتب على نقل ملكية العقارات في دبي أنواع مختلفة من الرسوم. ويشمل أيضًا رسوم تسجيل العقار إلى جانب الرسوم الإدارية. عادة، المستلم هو الذي سيتحمل رسوم التحويل.

قوانيـن يمكن تغييرها أو تعديلها. المحتوى القانوني مخصص فقط لمشاركة الأفكار أو المعرفة. للحصول على أحدث المعرفة أو الخدمات، يوصى بتحديد موعد قانوني مع المتخصصين القانونيين. محامونا ومستشارونا القانونيون، نقدم لك أفضل الدعم والحلول القانونية في دولة الإمارات العربية المتحدة.