إذا حصل مشتري العقار على وحدة أصغر

إذا قام مطور العقارات بتسليم الوحدة / الوحدات الصغيرة بدلاً من الوحدة التي تم عرضها وقت الشراء ، فماذا يمكن أن يكون حقوق المشتري ، فلنتحقق بالكامل هنا في هذه المقالة.

وفقًا للقانون في دولة الإمارات العربية المتحدة ، يحق للمشتري إنهاء العقد ، عن طريق ملء القضية في المحكمة / المحاكم ذات الصلة ، إذا كان هناك خرق للعقد ، إذا أدخل المطور تغييرًا على العقد أو المشروع ، إذا كان حقيقيًا. المشروع العقاري ليس هو نفسه كما كان / يتم عرضه على المطور وقت البيع في حالة إضافة أي شرط غير قانوني في العقد. القانون رقم 13 لسنة 2008 يدير أو يشرح كل هذه النقاط حسب القانون المذكور سابقاً.

توضح المادة 523 من قانون المعاملات المدنية لدولة الإمارات العربية المتحدة ، أنه إذا كان هناك تغيير في العقد أو التزام العقد ، من الشروط أو الشروط المتفق عليها من قبل في وقت توقيع العقد ، فيحق للمشتري أو تقديم الشكوى أو اتخاذ الإجراءات القانونية. التفاصيل الكاملة للمادة 14 هي كما يلي ؛

"إذا نشأ أي نزاع بين المطور والمشتري ، يجوز للإدارة محاولة التوفيق للحفاظ على علاقتهما التعاقدية ، وقد تقترح الحلول للغرض الذي تراه مناسباً. إذا توصلت الدائرة إلى تسوية ودية ، فيجب تأكيد هذه التسوية خطيًا باتفاق يتم تنفيذه من قبل المطور والمشتري أو ممثليهما. بعد تأكيد هذه الاتفاقية من قبل الدائرة ، تصبح ملزمة لكلا الطرفين".

لذلك ، ثبت من خلال المناقشة هنا ، أنه في حالة وجود أي خرق أو تحريف في صفقة شراء العقارات ، يحق للمشتري إنهاء العقد أو حتى ملء القضية في المحكمة. لهذا السبب يوصى دائمًا بتوظيف محامين في دبي أولاً ؛

• الاستشارة القانونية
• التمثيل القانوني / خدمات المحاكم

يسمح الإسلام للمرأة بإنهاء عقد الزواج إذا كانت لا تريد العيش مع زوجها. يطلق عليه KHUL أو KHULA في الشريعة الإسلامية. رغم ذلك ، يتعين على الزوجة التخلي عن بعض الحقوق ولكن يمكنها بسهولة إنهاء عقد الزواج. تسمح المادة 10 من قانون الأحوال الشخصية الإماراتي بإلغاء العقد بين الزوجة والزوج عندما يتم الاتفاق على إنهاء العقد أو عندما تريد الزوجة إلغاء العقد. هذه هي الطريقة التي يمكن أن تأخذها الزوجة خولة أو خل من زوجها.

على الجانب الآخر ، يمكن للزوجة أيضًا التقدم بطلب للحصول على الطلاق ، حيث يكون لها الحق في طلب النفقة أو النفقة أو المهر أو المهر أو مزايا أخرى للزواج. في البداية ، يتم إجراء محاولة للمصالحة ، من قبل دوائر التنازل في محكمة الأسرة من قبل خبيرين / محكمين ، وإذا لم ينجحا ، يتم إحالة الأمر إلى المحكمة ، حيث يتم الطلاق ولكن بعدالة.

تعني العدالة أن يتم اتخاذ القرارات بشأن النفقة وحضانة الأطفال وغير ذلك من الأمور وفقًا للقانون والعدالة. على سبيل المثال ، يتم تحديد النفقة للأطفال ، وفقًا لمستوى دخل الأب. لا يمكن للقاضي اتخاذ أي قرار خاص من أجل تقديم أكثر أو أقل. وبالمثل ، يتم منح الحضانة أيضًا وفقًا للقواعد والقانون ، ولا يُسمح للقضاة باتخاذ بعض القرارات الخاصة.

اقرأ المزيد هنا حول تسوية الطلاق في الإمارات العربية المتحدة: https://askthelaw.ae/divorce-settlements/

كانت المناقشة الأولى حول العقارات. لذلك ، يُطلق على المحامين والمستشارين (المستشارون القانونيون) محامو العقارات والمستشارون القانونيون العقاريون. هؤلاء المحامون أو المحامون هم خبراء في قانون العقارات في الإمارات العربية المتحدة. لديهم القدرات والخبرة للظهور في أقسام الأراضي ومحاكم التأجير في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة (دبي ، أبو ظبي ، الشارقة ، رأس الخيمة ، إلخ). لذلك ، تأكد أثناء توقيع العقد / الاتفاقية مع الخبراء القانونيين أن ؛

• للمحاماة لديه خبرة في قانون العقارات في الإمارات العربية المتحدة.
• المحامين لديك خبرة في قانون العقارات في الإمارات العربية المتحدة.

المناقشة الثانية تدور حول قانون الأسرة حيث يحتاج الناس إلى محامين أسرة ذوي جودة. يجب أن يكون هؤلاء المحامون محامين من مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة ولديهم خبرة في القوانين الإسلامية والقوانين غير الإسلامية. بالنسبة لقوانين غير المسلمين ، يجب أن يكون المحامون الآن على دراية بقوانين الأسرة لغير المسلمين أيضًا. هناك الملايين من غير المسلمين يعيشون في الإمارات العربية المتحدة ، لذلك يجب الاهتمام بمتطلباتهم واحتياجاتهم أيضًا. في أي قضية في محكمة الأسرة ، يحتاج الأشخاص إلى تعيين محامين ذوي خبرة وذوي سمعة جيدة في قانون الأسرة.

أخيرًا وليس آخرًا ، اسأل القانون - الشيبة للمحاماة والاستشارات القانونية ، أفضل المحامين والمستشارين القانونيين ومكتب المحاماة في الإمارات العربية المتحدة. مكتب محاماة مقره دبي ، يتمتع بخبرة في جميع أنواع القانون ، ويعمل بنجاح في الإمارات العربية المتحدة على مدار العشرين عامًا الماضية. يمكن لشركات المحاماة هذه أن تخدم بشكل أفضل بسبب الخبرة والموارد والفريق القانوني. لذلك ، يوصى بشدة بتوظيف أفضل فريق من المحامين والمستشارين القانونيين مثل ASK THE LAW - Al Shaiba Advocates and Legal Consultants.