محامون إماراتيون

شهادة عدم ممانعة للخصائص الآن

٣ فبراير ٢٠٢٤

ندرك جميعًا أن التوثيق هو أهم جزء لا مفر منه في أي صفقة أو عملية. عندما يتعلق الأمر بشراء عقار ، أو بيع عقار ، أو إبرام صفقة تجارية ، أو توقيع عقد عمل مع الشركات ، وما إلى ذلك ، فإننا نحتاج دائمًا إلى التوثيق المناسب. شهادة عدم الممانعة ، والتي تسمى أيضًا شهادة عدم ممانعة ، مطلوبة أيضًا لسندات الملكية أو سندات الملكية أو أي عقد آخر أثناء عقد صفقة شراء العقارات.

SPA تعني اتفاقية شراء المبيعات. يتم إصدار شهادة عدم الممانعة عند إتمام الصفقة لأنها قطعة من الورق من جانب المطور تؤكد خلو الممتلكات أو الممتلكات من الالتزامات. بعد إتمام المدفوعات ، يتم إصدار هذا أخيرًا.

عندما يشتري المشتري عقارًا على سبيل المثال على الخارطة أو جاهزًا للتبديل ، ثم بعد الانتهاء من الدفعات ، يقوم المطور بإصدار شهادة عدم الممانعة للمشتري. إنه يعطيه تأكيدًا على أن الممتلكات الآن خالية من أي مسؤولية وهذا مجاني. العقار الممنوح بين أقارب من الدرجة الأولى ليس له المزيد من رسوم إدارة الأراضي.

دائرة الأراضي والأملاك الرسوم 4٪ من قيمة العقار. تتم إدارة عملية التحويل وشهادات عدم الممانعة إلكترونيًا. تم اتخاذ المبادرة لتسريع العملية. يتم توفير E-NOCS من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. وفقًا للقانون الجديد ، الآن ليست هناك حاجة للذهاب إلى Developer. الآن فقط اتصل بالإنترنت واحصل عليه إلكترونيًا.

هناك العديد من القوانين والإجراءات العقارية ، والتي تمت مراجعتها مثل القوانين الأخرى في السنوات 2-3 الماضية من قبل حكومة الإمارات العربية المتحدة وحكومة دبي. لمزيد من التفاصيل ، فإن أفضل طريقة هي حجز موعد قانوني مع محامون ومستشارون قانونيون. هؤلاء المحامون والمستشارون القانونيون مرخصون محامون إماراتيون الذين يقدمون أفضل النصائح حول القوانين والقواعد والإجراءات والأنظمة الجديدة والمزيد.