شركات إدارة الممتلكات والمحامين

لا يغطي قانون دولة الإمارات العربية المتحدة فقط شؤون الأعمال والشركات ، أو شؤون التوظيف ، أو المسائل الجنائية أو المسائل الرئيسية فقط. كما أنه يغطي الأمور المتعلقة بالممتلكات والإيجارات. دبي ، والإمارات الأخرى في الإمارات العربية المتحدة ، من تلك الأماكن في العالم ، وتعتبر من أفضل الأماكن وذات الأولوية العالية لشراء العقار والاستثمار في العقار ، وذلك لأسباب عديدة. هذه الأسباب غير معدودة تمامًا ، ولكن القليل منها يمكن ذكره ، على سبيل المثال أفضل عائد على الاستثمار ، والسلامة ، والجمال ، والمعايير الدولية ، وأفضل المرافق ، وما إلى ذلك. لذلك كان هناك شعور أيضًا بأن قوانين الملكية والإيجارات يجب أن توضع أيضًا على أولوية عالية بالإضافة إلى التنفيذ مع تنفيذ صارم. تم إنشاء دائرة الأراضي للتعامل مع جميع العمليات والمسائل والنزاعات المتعلقة بشراء / بيع العقارات بينما تتعامل إدارة التأجير مع القضايا المتعلقة بالإيجار.

إدارة الممتلكات:

تسجيل الإيجار إلزامي من خلال إيجاري. تم إنشاء EJARI بواسطة RERA ، وهو برنامج عبر الإنترنت لأي نوع من العقارات في الإمارات العربية المتحدة. تعتبر إدارة المرافق أو إدارة الممتلكات مصدرًا شائعًا جدًا في هذا الصدد. نعلم جميعًا أن الإمارات العربية المتحدة هي مكان يسوده السلام والانضباط حيث يُدار كل شيء في انضباط وانضباط. لذلك تم تحديد القواعد واللوائح أيضًا لمثل هذه الشركات ومالكي العقارات والمستأجرين وما إلى ذلك. كل هذه العمليات والقواعد تهدف إلى التأكد من ضمان حقوق واستثمارات هؤلاء الأشخاص المرتبطين بشراء / بيع وتأجير العقارات. ال "عقود الإدارة"بين مالك العقار والشركة التي تدير العقار المعروف باسم شركة الإدارة ، ستتم مناقشته هنا أيضًا. يوضح هذا العقد بين الطرفين المسؤوليات والتفاصيل والالتزامات والقواعد والخدمات. كما تم ذكر الصيانة والأضرار والمتطلبات الضرورية الأخرى.

لأغراض تسجيل برنامج إيجاري ، فإن الممتلكات المملوكة شخصياً من قبل الشخص الذي يديرها لا تولد الحاجة إلى ترخيص تجاري. يجب أن تكون الشركة التي تدير العقار مسجلة في دائرة التنمية الاقتصادية لأداء أنشطة مثل التأجير والإدارة وما إلى ذلك. دعونا نكرر هنا مرة أخرى أن المالك الذي يدير العقار بنفسه لا يحتاج إلى ترخيص لإدارة العقار. ولكن إذا قرر المالك أنه سيسلم الإدارة إلى شركة إدارة منشآت / ممتلكات ، فعليه التأكد من أن شركة إدارة الممتلكات مسجلة في مؤسسة التنظيم العقاري ولديهم ترخيص / سلطة لتأجير العقارات وإدارتها. كل هذا يوضح أنه عندما يتم وضع القواعد لمالكي العقارات ومشتري العقارات والملاك والمستأجرين ، يتم وضع القواعد أيضًا لأولئك الذين يديرون الممتلكات كطرف ثالث. لا تخلو شركات إدارة المرافق وشركات إدارة الممتلكات والشركات العقارية من القواعد واللوائح والعقوبات إذا خالفت القانون.

المساعدة القانونية

نحن نعلم أيضًا أن كل ما يصعب فهمه من قبل الشخص العادي عندما يحتاج إلى البدء أو يحتاج إلى إحالته إلى المحكمة في حالة نشوء النزاع. هنا وظيفة المحامين والمستشارون القانونيون في دبي والإمارات العربية المتحدة. ال مستشارون قانونيون أو المحامين من قبل مكاتب محاماة إماراتية المتخصصة في قوانين العقارات والتأجير والأعمال تساعد أصحاب العقارات ومدير العقارات والشركات العقارية والمشتري والمستأجر والجميع. مهما كان الخلاف ، يتم حل كل شيء من قبل هؤلاء المحامين. بالنسبة للنزاع القانوني ، ليس من الضروري أن تقتصر قضايا الجرائم الخطيرة أو قضايا التزوير على محامين. القضايا المتعلقة بالممتلكات تحتاج أيضا إلى دعم من قبل المحامين والمستشارين القانونيين.

لماذا الخبراء:

أولاً ، القانون صارم تمامًا ، ولن يفكر أحد في خداع الناس لأنه إذا فعل ذلك فعليه مواجهة العقوبات والعقوبات. إذا نشأ نزاع ثم هناك حاجة إلى محامين. لكن هل لديك محام أي محام سوف يتم تعيينه؟ حتى إذا قدم لك شخص ما خدمات خبير في قانون العمل الإماراتي وينتمي إلى دولة الإمارات العربية المتحدة ، فعليك تجنب تعيين محامي العمل الإماراتي لقضايا الملكية. كل ما عليك القيام به ، لإجراء بحث مناسب ، بحيث لا يمكن الاتصال إلا بالمحامين المناسبين للحصول على الوظيفة المناسبة. المحامون المواطنون المحليون جيدون ولكن تأكد من أن المحامي المناسب أيضًا. يمكن أن تساعد سلسلة مكاتب المحاماة المخصصة أو الأكبر في هذا الصدد. لا توجد فرص التمثيل الخاطئ عندما يتم تعيين قادة السوق مثل Al Shaiba Advocates and Legal Consultants. هناك العديد من مكاتب المحاماة الأخرى مثل Al Shaiba Advocates and Legal Consultants ، والتي يمكن توظيفها في قضايا العمل والمدنية والجنائية والتأجير والممتلكات. تقوم مكاتب المحاماة بتوظيف المحامين الإماراتيين والمحامين المتخصصين. هذا يعني أنه إذا كنت بحاجة إلى محامي توظيف خبير ، فيمكنك بسهولة الوصول من هناك. تتأكد شركات المحاماة الجيدة من ملء هذه القضية والدفاع عنها وإدارتها بشكل صحيح من البداية إلى الحكم النهائي. لذلك فإن فرص المخاطر أقل والنجاح أعلى.